关于2025年度靖西市农村危房改造的政策解读

2025年农村危房改造政策以保障农村低收入群体住房安全为核心，按照《自治区住房城乡建设厅 自治区财政厅关于印发<2025年度广西农村危房改造实施方案>的通知》（桂建发〔2025〕8号）要求，并结合我市实际情况，细化本级实施方案补助、面积等标准，核心内容解读如下：

一、核心改造对象：纳入农村危房改造政策支持范围，必须符合三个方面条件：未享受过农村住房保障政策支持；农户身份属性是农村低收入群体等重点对象；其唯一住房是危房或无房或抗震设防烈度7度及7度以上乡（镇）未达抗震标准（已实施过农村危房改造但由于小型自然灾害等原因又变成危房且农户符合条件的，可将其再次纳入支持范围，但已纳入因灾倒损农房恢复重建补助范围的，不得重复享受农村危房改造支持政策）。农村低收入群体等重点对象包括易返贫致贫户（即防止返贫监测对象）、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村低保边缘家庭（农村低收入家庭）和未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户。农村户籍人口享受城市低保的视为农村低保户。

在同等条件下，对孤儿、事实无人抚养儿童家庭、残疾人家庭、农村计划生育家庭和诚信计生家庭、计划生育特殊家庭、无房户、复员军人（包括国家综合性消防救援队伍人员，下同）、带病回乡退伍军人、退役残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、参战参试退役人员家庭、易返贫致贫户和脱贫户等予以优先安排。

二、关键建设规范：农村危房改造面积实行最低限制标准，其中1人户不低于20平方米，2人户不低于30平方米，3人户不低于40平方米，4人户以上人均不低于13平方米；质量上，房屋需选址安全、地基坚实，配齐抗震构造措施，部分地区还要求同步建设卫生厕所，实现人畜分离。

三、差异化补助标准：我市将根据危房等级、改造方式、补助对象自筹资金能力等不同情况，实施差异化补助。对无自筹能力的特殊困难农户，按照标准（最低）建设面积建筑成本予以全额补助实行兜底解决（补助标准按1000元/㎡予以补助），人均住房面积不少于13平方米，但建房面积控制在60平方米以内，面积误差为5%左右。农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难的家庭、农村低保边缘家庭、其他脱贫户等农村低收入群体，我市农村危房改造补助标准为户均19791.43元。

四.规范申报与拨付流程：需经“户申请、村评议、乡镇审核、县级审批”，全程公示。资金大多通过“一卡通”发放给农户，验收合格后部分地区要求30日内完成拨付；若为代建或统建，资金可直接支付给施工单位。

五.核心实施原则：遵循安全为本，优先消除住房隐患；坚持农户主体，鼓励农户参与改造方案选择、施工监督等环节；同时做到公开公正，公示评定标准与补助对象，接受群众监督，且因地制宜确定改造方式以降低成本。